Byggeriet
Åhaven har en samlet bebyggelse på 178 lejligheder opført i ét plan.
45 boliger blev ombygget til tilgængelighedsboliger med nye gulve, gulvvarme, nye lofter og vægge i alle rum, samt etablering af nyt køkken, bad. Der er desuden foretaget renovering og udskiftning af alle tekniske installationer.
De resterende 133 boliger fik udskiftet køkkener og badeværelser baseret på teknisk vurdering af standen og i samråd med bygherre, afdelingsbestyrelsen og de enkelte beboere. Der er etableret ventilationsanlæg i alle boliger med tilslutning til emhætte for at forbedre indeklimaet.
Ifm. med projektet er sundhedsskadelige stoffer og materialer håndteret og fjernet, herunder bl.a. asbest i opklodsninger under indvendige vægge og historisk støv i isoleringen.
Projektet omfatter desuden udskiftning af tagbeklædning incl. efterisolering iht. gældende BR18 krav. Det nye tag blev lagt på den eksisterende spær-konstruktion,
Alle tegl overliggere incl. pap blev udskiftet og alle facader om-fuget. Alle tagnedløb blev tilsluttet eksisterende regnvandsledninger. Ved alle boliger blev der opsat plankeværk, ligesom der blev etableres udestuer og overdækning af terrasser i gårdhaverne.
Udover renoveringen af boligerne blev fælleshus og vicevært faciliteter renoveret udvendigt med bl.a. nyt tag. Fælles udearealer blev ryddet for buske og træer og omlagt til græsplæner.
Byggeriet udføres i overensstemmelse med ABR18 og YBL18.
Udførte ydelser
INGENIØR'NE står som totalrådgiver for projektledelse og projekteringsledelse, udarbejdelse af arkitekt- og ingeniørprojekt til prækvalifikation og udbud samt byggeledelse arbejdsmiljøkoordinering og fagtilsyn.
Desuden afholdelse af den beboerdemokratiske proces med infomøder beboerinddragelse og workshop samt logistikplaner for genhusning.
Endvidere deltagelse i besigtigelse med Landsbyggefonden, afsluttende forhandlinger med Landsbyggefonden om endelig udformning og økonomi for helhedsplanens udførelse. Udarbejdelse af økonomiske beregninger for skema A, B og C samt totaløkonomiske beregninger. Upload af materiale til Landsbyggefondens driftsstøtte-portal. Udarbejdelse af supplerende rapporter digitalisering af eksisterende bygninger samt behovsanalyser. Udarbejdelse af boliganalyse vedr. tilgængeligheds- og sammenlægningsboliger.
Udbudsform
Storentreprise.
