Byggeriet
Åhaven har en samlet bebyggelse på 178 lejligheder opført i ét plan.
45 boliger ombygges til tilgængelighedsboliger med nye gulve, gulvvarme, nye lofter og vægge i alle rum. I de øvrige 133 boliger sker der en udskiftning af køkken og bad.
Omfang udføres med afsæt i en teknisk vurdering af køkken og badeværelsers stand samt i samråd med bygherre, afdelingsbestyrelsen og den enkelte beboer.
Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger med tilslutning til emhætte.
Projektet omfatter desuden udskiftning af tagbeklædning incl. efterisolering iht. gældende BR18 krav. Der lægges nyt tag på eksisterende spær-konstruktion, udskiftning af alle tegl overliggere incl. pap samt om-fugning af facaderne.
Alle tagnedløb tilsluttes enten faskine eller eksisterende regnvandsledninger.
Bæredygtighed: Ved etablering af ny tagflade efterisoleres loftrummet iht. gældende BR18 krav. Der sker også en energioptimering ved etablering af ventilationsanlæg i den enkelte bolig.
Byggeriet udføres i overensstemmelse med ABR18 og YBL18.
Udførte ydelser
INGENIØR'NE står som totalrådgiver for projektledelse og projekteringsledelse, udarbejdelse af arkitekt- og ingeniørprojekt til prækvalifikation og udbud samt byggeledelse arbejdsmiljøkoordinering og fagtilsyn.
Desuden afholdelse af den beboerdemokratiske proces med infomøder beboerinddragelse og workshop samt logistikplaner for genhusning.
Endvidere deltagelse i besigtigelse med Landsbyggefonden, afsluttende forhandlinger med Landsbyggefonden om endelig udformning og økonomi for helhedsplanens udførelse. Udarbejdelse af økonomiske beregninger for skema A, B og C samt totaløkonomiske beregninger. Upload af materiale til Landsbyggefondens driftsstøtte-portal. Udarbejdelse af supplerende rapporter digitalisering af eksisterende bygninger samt behovsanalyser. Udarbejdelse af boliganalyse vedr. tilgængeligheds- og sammenlægningsboliger.
Udbudsform
Storentreprise.
