Reference for Gellerupparken, Aarhus

Byggeriet

Projektet har til formål at forbedre trivsel, mangfoldighed og oplevet tryghed for både beboere og besøgende i området. De eksisterende boliger moderniseres, samtidig med at der etableres nye boligtyper gennem ombygninger og konstruktive gennembrud i de tunge betonelementer.

Bebyggelsen åbnes mod omgivelserne, hvor et by-strøg langs blokkene skaber sammenhæng mellem boligerne, byparken og det omkringliggende byrum. Samspillet mellem bygningsmæssige løsninger og landskabsbearbejdning danner grundlag for tidssvarende og funktionelle boliger, der imødekommer nutidens krav og behov hos både unge, ældre og familier.

Helhedsplanens første fase for Brabrand Boligforenings afdeling 4 omfatter renovering og ombygning af fem højhuse (B1, B2, B3, B5 og B6) hvor samlet set 635 boliger bliver omdannet og renoveret til 750 nye boliger.

Arbejdet gennemføres etapevis frem til 2029 og omfatter nyt lejlighedsmix med flere mindre og tilgængelige boliger, renovering af ikke-ombyggede boliger, nye opgange og adgangsarealer, etablering af byhusbånd i parterre og stueetager samt facaderenovering. Hertil kommer nedlæggelse af affaldssug, etablering af nedgravede affaldsløsninger og opgradering af udearealerne.

Samtlige installationer udskiftes og moderniseres. Der etableres balanceret ventilation i boligerne, og elinstallationer moderniseres med nye belysningsløsninger og svagstrømsanlæg. Endvidere indgår forberedelse til el-ladestandere, idriftsættelse og indregulering af tekniske anlæg samt driftsoplæring af boligforeningens personale.

Projektet indebærer væsentlige energiforbedringer gennem udskiftning af vinduer og døre, optimering af klimaskærmen samt installation af energieffektive anlæg.

Projektets bæredygtighed sikres igennem en proces hvor LCA- og LCC-beregninger dokumenterer ressourceforbruget på sagen. De byggematerialer som skal nedbrydes og fjernes, bliver genanvendt i nye funktioner på byggefeltet i det omfang det er muligt.